SA ENGENHARIA

Quando estamos perante o início de um processo de licenciamento é fundamental fazer as escolhas certas relativamento ao requerimento correcto a aplicar. A escolha correcta permitirá um licenciamento rápido e aprovado sem mudanças significativas e desnecessárias. Ao mesmo tempo o cliente tem a segurança de poder avançar nos seus investimentos sabento que as questões legais não serão um impedimento para o seu objectivo ou negócio uma vez que cumpre a legalidade urbana.

São inúmeros os projetos de licenciamento que poderão ser necessários, sendo os mais comuns:

• Projeto de estabilidade, escavação e contenção perifárica;
• Projeto ou ficha de alimentação e distribuição de energia elétrica;
• Projeto de instalação de gás;
• Projeto de redes prediais de água e esgotos;
• Projeto de águas pluviais;
• Projeto de infraestruturas de telecomunicações ITED;
• Projeto de comportamento térmico;
• Pré-certificação Energética;
• Projeto ou ficha de segurança contra incêndios;
• Projeto de condicionamento acústico.

O grande objetivo dos projetos de especialidades é garantir a qualidade da construção e reduzir os custos da mesma. A construção será feita com base nos projetos, assim, é essencial a escolha de um grupo de projetistas profissionais e competentes para a execução dos mesmos. A dedicação e dispensa de tempo adequado dos projetistas irão garantir que o custo da obra seja admissível e que contempla todos as exigências requisitadas.

Note-se que é indispensável a fiscalização de obra também por competentes profissionais, para garantir que a mesma está em conformidade com os projetos, e não têm erros que possivelmente poderá trazer custos acrescidos.

Deixamos ao critério do cliente se a pretensão é apenas o fornecimento da documentação para o licenciamento, ou se pretende o acompanhamento parcial ou total do processo. Esta flexibilidade permite obter menores custos para o cliente quando não sinta a necessidade de uma supervisão mais acentuada, ou, tem a possibilidade de garantir que o processo decorre conforme o previsto sem ter de efetuar qualquer deslocação ou qualquer outra ação.

O tempo dispensado é o factor crucial para o acerto dos honorários. Este factor é estimado para garantir o menor custo possível de toda a obra, e abrange todos os aspectos quer eles sejam de produção dos projetos de especialidades, do acompanhamento e otimização para com a arquitetura, da execução e actualização das alterações sempre de acordo com a legislação em vigor, da supervisão global de todos os projetos, da afetação no custo de obra, entre outros.

Nos honorários são ainda contabilizados toda a documentação e cópias necessárias para o licenciamento, assim como seguros obrigatórios, declarações das instituições profissionais e termos de responsabilidade. Apesar de não ser considerado nos honorários, estamos sempre dispostos e é nosso prazer informar os nossos clientes dos procedimentos a ter em consideração nas diversas fases, desde o licenciamento à licença de utilização, assim como prestamos todo o apoio para o esclarecimento de qualquer duvida que possa surgir na execução da construção com base nos nossos projetos através dos nossos contactos.